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一、房产类型与价格范围
1.新建一户建（独栋别墅）
普通地段：400万~600万人民币（如车站等区域，步行至车站10芬钟内）。
热门地段：如三轩茶屋等区域，价格可能更高，部分新一户建可达700万人民币以上。
2.二手一户建
价格优势：由于空置率较高（世田谷区空置房数量居东京第yi），二手户建价格相对较低，部分区域成交单价约5万~6万人民币/㎡。
3.公寓（高层或普通公寓）
核心区域：如三轩茶屋、二子玉川等热门车站周边，新公寓均价可能接近或超过东京23区平均水平（2023年约为1.14亿日元，约合550万人民币）。
非核心区域：远离车站的公寓价格较低，但需注意交通便利性和配套完善度。
二、影响价格的关键因素
1.交通与配套
2.教育资源和商业设施
3.建筑年限与维护
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