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五个理由告诉你为啥这么多人投资柬埔寨

2018/10/10 16:50:00柬埔寨房地产网 |
五个理由告诉你为啥这么多人投资柬埔寨

柬埔寨投资热的现象早已经是不争的事实,但是仍然有很多人处于观望状态。无非就是对柬埔寨的各方面信息还不熟悉、不了解,心理还保持着怀疑态度。但是对于投资者而言,其实比拼的未必会是资本的雄厚程度,更重要的是谁更胆大,谁更心细。

柬埔寨的国土面积为18.1万平方公里,目前的柬埔寨看上去的确很贫穷,但是却是一个市场经济完全自由的国家,每年都会吸引着上百万的外国人前往。在金边暹粒随处可见外国人的身影。值得一提的是:中国是柬埔寨最大的客源国,目前约有超过20万中国人正在柬埔寨做生意。

 

 

 

那么,到底是为什么会有这么多人选择投资柬埔寨呢?

1、东南亚政局最稳定的国家

今年是柬埔寨国会五年一度的大选年,柬埔寨人民党7月29日晚宣布在参选的20个政党中胜选,已执政数十年的强人首相洪森一如预期续掌政权。要知道,洪森是自1985年开始出任柬埔寨领导人,已连续执政33年,是亚洲国家里执政时间最长的领导人。而且在洪森总理执政期间,高度重视改革开放,特别是针对外国投资者,保证外资百分之百持股、无外汇管制、外国人可自由买卖2楼以上的集合式住宅、房地产美元计价等政策,为外国人带来了很多实质性福利,成功吸引大量外资进驻。

2、优越的地理位置 黄金2.5小时经济圈

柬埔寨位于湄公河流域的核心区域,战略位置极佳。从区位图上来看,柬埔寨位于东南亚十国的正中心,从柬埔寨飞往任何一个国家的首都,都在2.5个小时内,所以现在很多把市场定位为东南亚市场的海外公司,都将他们的东南亚办事处迁往了柬埔寨首都金边

 

 

 

3、中柬国际关系友好 项目合作日益紧密

今年是中柬友好建交60周年,熊波大使表示,中国坚定不移支持柬埔寨人民继续走符合本国国情的发展道路,坚定不移扩大深化同柬方在共建“一带一路”等领域的互利合作,坚定不移支持柬方在国际地区事务中发挥更大的建设性作用。

 

 

 

去年10月,中国承诺向柬埔寨提供近20亿美元的基础设施投资和援助。中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目,为柬埔寨人民带来了实实在在的利益,也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时,随着泛亚高铁的建设,两国关系的发展将更进一步。而且柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,有一跃成为东南亚“新兴市场”的势头。

4、人口红利巨大 城镇化建设加快

柬埔寨的人口红利是众所周知的,2015年,柬埔寨人口约为1565万人,人口平均年龄为27岁,其中30岁以下的年轻人占总人口的70%。同时,柬埔寨近几年正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展,本地购买力也在逐渐增强,房产投资市场前景非常可观。

5、投资政策优惠巨大 海关管理全面调整

【投资保障】柬埔寨政府对投资者提供的投资保障包括:①对外资与内资基本给予同等待遇,所有的投资者,不分国籍和种族,在法律面前一律平等;②柬埔寨政府不实行损害投资者财产的国有化政策;③已获批准的投资项目,柬埔寨政府不对其产品价格和服务价格进行管制;④不实行外汇管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。

【投资优惠】经柬埔寨发展理事会批准的合格投资项目可取得的投资优惠包括:①免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件和原材料等的进口关税;②企业投资后可享受3-8年的免税期(经济特区最长可达9年),免税期后按税法交纳税率为9%的利润税;③利润用于再投资,免征利润税;分配红利不征税;④产品出口,免征出口税。

 

 

 

另外,在东盟自由贸易协定的共同有效关税体制下,从东盟其他成员国进口、满足原产地规则规定的产品可享受较低的关税税率或零关税。根据中国—东盟自由贸易协定,可享受进口零关税或较低的关税税率。

柬埔寨还对海关管理做了部分调整。对于关税税率这一块儿,除天然橡胶、宝石、半成品或成品木材、海产品、沙石等5类产品外,一般出口货物不需缴纳关税。所有货物在进入柬埔寨时均应缴纳进口税,投资法或其他特殊法规规定享受免税待遇的除外。

中国 - 东盟商务理事会的高级官员表示,2016年中柬双边贸易额约50亿美元,光是中国投资者在制衣业的投资,就为60万柬埔寨人提供了就业机会,并将在2020年扩大增长至60亿美元。

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