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一位记者眼中的金边,柬埔寨的变化超乎你的想象。

2018/8/29 16:26:00房天下柬埔寨房地产网 |
柬埔寨房地产市场作为东南亚国家中发展最快的“新兴市场”,具有很多明显优势,房价基期东盟最低,美元计价无汇损风险,享东盟关税优惠,无外汇管制,有“东南亚小瑞士”之称。柬埔寨房产项目价格正处于洼地,其蕴存的巨大投资回报潜力,逐渐引得世界投资者的瞩目。

相信很多人和我第一次听到柬埔寨这个国家名字的时候一样,脑海里的印象应该是贫穷、战乱、基础设施落后等。但是当我因为工作原因出差到柬埔寨工作了一段时间后,发现金边的收入水平、消费水平、国际化程度...超乎你想象!

 

金边的交通及消费水平

上下班高峰时间,柬埔寨金边的几条主要大道上就开始堵车,这种时候,让我想起了北京的堵车,虽然规模还远远不及。汽车还不如当地的嘟嘟车来得方便。

 

在柬埔寨最方便的交通工具,就是嘟嘟车了,以前的时候是随招随停的,但是现在随着经济发展,也改变了金边很多人的生活方式,有了类似于国内滴滴出行叫车APP,只要设定好行程之后,就会有车子准时来接你,不必担心语言不通,而遇到黑车漫天叫价。

 

传统嘟嘟车跟上科技潮流,有了叫车app,对外国旅客来说简单又方便,同时也让嘟嘟车司机的收入比以前还多。

 

 

 

和嘟嘟车司机短暂的交流中得知,像他这样的嘟嘟车平均一天可以赚到7万柬币,哪天比较幸运的话,最高可以赚到10万柬币。

 

1美元兑4000柬埔寨瑞尔换算,算算下来,一个月最多能赚750美元(近5000人民币左右),这样的收入已经比过去还要好,但现在只能勉强餬口而已。

 

司机和我说:转来的钱用在交孩子的学费、水费、租金等,差不多啦,一个月收入都花完了,没有剩多少钱。

 

近年柬埔寨的薪资收入已经有相当大的提高,2016年的人均所得来到1302美元,脱离贫穷发展国家行列,整体物价也跟着提高。

柬埔寨人非常喜欢喝咖啡,观察当地星巴克咖啡的售价,像星巴克的拿铁咖啡,在柬埔寨的定价是3.75美元,虽然价格相对于当地居民收入来说是高消费,但在平日下午依旧是一位难求。

据我所知美国连锁咖啡龙头星巴克,在金边的蛋黄区BKK1开了两层楼的旗舰店,这一区因为生活机能好,一平方米地价就要38005000美元,日本永旺集团开设的购物商场,从第一期开到第二期,一平方米大的摊位租金就要约95美元,各国资金都在这里抢占一席之地。

在这之中,又属中国的投资最具规模,盖桥铺路、大楼商办,进出口贸易随处都可见到中文印记。

 

中国对柬埔寨的影响

在柬埔寨有20多个经济特区,这20几个经济特区里面,几乎每一个都有中国背后,大的国营企业,大的集团在做经济特区的招商布局。

港口的货物有7成,都是来自于中国大陆,接下来只要再停越南一站,就可以往欧洲跟美国输出,对柬埔寨来说更有利于他们的出口贸易。

中国去年对柬埔寨投资高达30亿美元,遥遥领先其他国家,在经济上的庞大影响力,延伸到政治层面,如此深厚的合作关系,造就了柬埔寨今天的发展。

柬埔寨虽然是低收入国家,但是首都金边已经发展成了区域内一个非常重要的

国际化都市,吸引着全球各国的投资者来到这里发展。 

 

 

目前对柬埔寨影响最大的还是中国,中柬友好让柬埔寨的经济发展中处处可以看到中国的影子。很多朋友去柬埔寨投资就是因为中国一带一路的影响,来到金边发现这里的商机无限。

柬埔寨房地产市场作为东南亚国家中发展最快的新兴市场,具有很多明显优势,房价基期东盟最低,美元计价无汇损风险,享东盟关税优惠,无外汇管制,有东南亚小瑞士之称。柬埔寨房产项目价格正处于洼地,其蕴存的巨大投资回报潜力,逐渐引得世界投资者的瞩目。

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